2014〜2024年築, 専有面積17.38㎡〜37.38㎡の平均販売価格
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レオンヴァリエ大阪ベイシティ
大阪府大阪市港区南市岡二丁目
/ 弁天町駅 徒歩9分
2019年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より3%割安
相場
2,051万円
74.9万円/㎡
1,595
1,899
2,203
2,508
AI査定結果
推定相場価格
2,051万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,899万円〜2,203万円
69.4万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月7日
レオンヴァリエ大阪ベイシティ
1,990万円（72.7万円/㎡）/ 6階 / 27.38㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 1,760万円 | 73.2万円 | 6階 | 24.05㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/03 | 1,760万円 | 72.9万円 | 6階 | 24.13㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/03 | 1,990万円 | 72.7万円 | 6階 | 27.38㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/01 | 2,050万円 | 74.9万円 | 6階 | 27.38㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/11/28 | 1,760万円 | 72.9万円 | 6階 | 24.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/26 | 1,990万円 | 72.7万円 | 5階 | 27.38㎡ | 1DK | - |
| 2025/09/23 | 1,760万円 | 72.9万円 | 5階 | 24.13㎡ | 1R | - |
| 2025/09/15 | 1,820万円 | 75.4万円 | 6階 | 24.13㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/18 | 1,600万円 | 65.6万円 | 1階 | 24.38㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/04 | 1,600万円 | 65.6万円 | 2階 | 24.38㎡ | 1K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | レオンヴァリエ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅9分 | 1,990万円 | 72.7万円 | 27.38㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,670万円 | 69.7万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/25 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 62.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/05 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,780万円 | 69.9万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファーストレジデンス大阪BAYSIDE 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/25 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,740万円 | 75.0万円 | 23.2㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/09 | エグゼ大阪BAY 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,500万円 | 56.8万円 | 26.4㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 8階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/05 | ASVEROSAKASOUTHCANAL 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/03 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,670万円 | 65.2万円 | 25.62㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/12 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,930万円 | 77.5万円 | 24.9㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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